Seu imóvel medido, documentado e regularizado com segurança jurídica.
Levantamentos topográficos, georreferenciamento no INCRA/SIGEF, usucapião e regularização de imóveis urbanos e rurais. Cuidamos da medição em campo, das peças técnicas e do caminho até o cartório.
- ART em todos os serviços
- Coordenadas oficiais SIRGAS 2000
- Todo o DF e Entorno
Atendemos
- Donos de lote e chácara
- Produtores rurais
- Construtoras e engenheiros
- Arquitetos
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- Condomínios
Do levantamento em campo ao registro no cartório
Cada serviço tem uma página explicando quando ele é exigido, como é feito e o que você recebe no final. Escolha o seu ou fale com a gente que indicamos o caminho.
Levantamento topográfico
A medição completa do terreno: limites, área, construções e o relevo com curvas de nível.
- Planialtimétrico para projeto de arquitetura
- Cadastral de lotes e edificações
- Planta em PDF e DWG, com ART
Topografia para obras
O projeto marcado no chão com precisão e a conferência do que foi construído.
- Locação de obra, eixos e gabarito
- As built e nivelamento
- Volumes de corte e aterro
Georreferenciamento rural
Certificação do imóvel rural no INCRA/SIGEF, exigida para vender, dividir ou transferir.
- Certificação no SIGEF
- Desmembramento e remembramento rural
- CAR, CCIR e ITR
Usucapião
A parte técnica para quem tem a posse há anos e quer a escritura registrada.
- Planta e memorial descritivo
- Assinatura dos vizinhos confrontantes
- No cartório ou na Justiça, com seu advogado
Regularização de imóveis
Quando a matrícula não confere com a realidade, ou o imóvel precisa mudar de forma.
- Retificação de área
- Desmembramento e unificação de lotes
- REURB e condomínios em regularização
Drone e aerofotogrametria
Áreas grandes mapeadas do alto, com imagem atualizada e medidas confiáveis.
- Ortofoto em alta resolução
- Modelo do terreno e curvas de nível
- Volume de pilhas e acompanhamento de obra
Qual serviço eu preciso?
A maior parte dos clientes chega com uma situação, não com o nome do serviço. Veja qual se parece com a sua.
Vou construir e o arquiteto pediu a planta do terrenoLevantamento planialtimétrico
Vou vender, comprar ou dividir uma chácara ou fazendaGeorreferenciamento rural
Moro há anos no imóvel, mas não tenho a escritura registradaUsucapião
A medida que está na matrícula não bate com o terrenoRetificação de área
Quero dividir meu lote em dois, ou juntar dois lotes em umDesmembramento ou unificação
Meu condomínio ou bairro está em processo de regularizaçãoREURB e condomínios
Preciso marcar a obra no terreno ou conferir o que foi construídoLocação de obra e as built
Preciso mapear uma área grande ou calcular volume de terraDrone e volumes
Um caminho claro, do primeiro contato à entrega
Você sabe o que vai acontecer em cada etapa, quanto custa e quando fica pronto.
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Conversa e orçamento
Você conta o que precisa e manda a localização e os documentos que tiver. Respondemos com preço e prazo.
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Análise dos documentos
Conferimos matrícula, escritura, plantas antigas e o que o cartório ou o órgão vai exigir.
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Medição em campo
Equipe no local com GNSS, estação total ou drone, conforme o serviço.
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Escritório técnico
Processamento dos dados, desenho da planta, memorial descritivo e ART no CREA.
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Entrega e acompanhamento
Você recebe os arquivos e nós acompanhamos as exigências do cartório, do INCRA ou do órgão.
O que você recebe, e com que medimos
Trabalho de topografia vale pelo que está no papel: precisão, responsável técnico e documentos aceitos pelo cartório e pelos órgãos públicos.
O que você recebe
Os arquivos ficam com você e servem para cartório, projeto e órgãos públicos.
- Planta em PDF e DWGPronta para imprimir e para o arquiteto ou engenheiro abrir no AutoCAD.
- Memorial descritivoO texto que descreve os limites, as medidas e os vizinhos do imóvel, no formato que o cartório pede.
- ART registrada no CREAA Anotação de Responsabilidade Técnica: quem assina responde pelo trabalho.
- Coordenadas oficiaisPontos no sistema SIRGAS 2000, o padrão oficial do Brasil, e arquivo para abrir no Google Earth.
Com que medimos
Cada terreno pede um equipamento. Usamos o que dá a precisão certa para o seu caso.
- Receptores GNSS (RTK)Posição por satélite com precisão de centímetros. É o que o INCRA exige no georreferenciamento.
- Estação totalMede ângulos e distâncias com laser. Ideal para construções, muros e áreas com árvores.
- DroneImagem aérea e modelo do terreno para áreas grandes ou de acesso difícil.
- Softwares de topografia e CADProcessamento dos dados e desenho técnico dentro das normas da ABNT e do INCRA.
Quem contratou, recomenda
Avaliações reais de clientes no Google
Preço justo, agilidade e excelente atendimento! Recomendo.
Empresa excepcional. Sabem o que fazer. Honestidade e confiança.
Empresa de qualidade e eficiência, confio de olhos fechados. Excelente!!!
Serviço realizado com agilidade e perfeição. Parabéns.
Um excelente profissional, recomendo ótima empresa!
O melhor! Serviço de excelência.
Todo o Distrito Federal e as cidades do Entorno
Nosso escritório fica no SIA, no centro do DF. Daqui chegamos rápido a qualquer região administrativa e às cidades goianas vizinhas.
Distrito Federal
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Perguntas que todo cliente faz
Quanto custa um levantamento topográfico?
Depende do tamanho da área, do relevo, da vegetação, da distância e, principalmente, da finalidade: uma planta para projeto de casa é diferente de um georreferenciamento para o INCRA. Mande pelo WhatsApp a localização e o que você precisa que respondemos com o valor fechado, sem compromisso.
Quanto tempo demora?
A medição em campo costuma ser rápida. O prazo maior está no escritório e, quando há, na análise do cartório ou do órgão público, como o INCRA. Informamos o prazo de cada etapa já no orçamento.
Qual a diferença entre topografia e georreferenciamento?
Topografia é a medição do terreno em geral: limites, área, construções e relevo. Georreferenciamento é um tipo de levantamento em que cada canto do imóvel recebe coordenadas oficiais (SIRGAS 2000). No imóvel rural ele segue a norma do INCRA e é certificado no SIGEF. Veja a página do georreferenciamento.
O que é a ART e por que ela importa?
A ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) é o registro no CREA que identifica o profissional responsável pelo serviço. Cartórios e órgãos públicos pedem a ART junto com a planta e o memorial. Todo serviço nosso sai com ART.
Preciso estar no local no dia da medição?
Não necessariamente. Precisamos de acesso ao terreno e, se possível, de alguém que mostre os limites que você considera seus (cercas, muros, marcos). Combinamos tudo antes pelo WhatsApp.
Quais documentos eu devo separar?
O que você tiver ajuda: matrícula ou certidão de ônus, escritura ou contrato de cessão de direitos, plantas e memoriais antigos, IPTU ou ITR e CCIR (no rural). Se não tiver nada, não tem problema: avaliamos o caso mesmo assim.
A medida do meu lote não bate com a escritura. E agora?
É mais comum do que parece. O caminho costuma ser a retificação de área no cartório, com levantamento, planta, memorial e a concordância dos vizinhos. Explicamos tudo na página de regularização de imóveis.
Meu lote fica em condomínio que ainda não é regularizado. Vocês atendem?
Sim. No DF há muitos condomínios em processo de regularização, e eles precisam de levantamentos e peças técnicas em várias etapas. Atendemos tanto o morador quanto a administração do condomínio. Veja REURB e condomínios.
Fale com um especialista
Orçamento sem compromisso. O jeito mais rápido é o WhatsApp: mande a localização do imóvel e uma foto dos documentos.
Chamar no WhatsApp- Telefone e WhatsApp(61) 9 9686-7507
- EscritórioSIA Sul Quadra 5C, Lote 13, Sala 205 — Brasília/DF